发布日期:2020-10-06 阅读量:4762
健身房选址最佳位置的选址原则是创业人士都想了解的投资信息,本篇文章解释有关健身房选址最佳位置的选址原则的问题,如果你想知道健身房选址最佳位置的选址原则的知识,请看本篇文章动岚健身的投资分析,希望对各位投资人有所帮助。
加盟健身房开店,选址很重要,如果选址不好,直接影响到健身房的利润和后期经营,那么在投资开健身房选址的时候,应该注意哪些健身房选址原则呢?
健身房周围商圈
健身房选址首先看场地周边三公里的人群居住量,场地性质以居民区核心位置为主,或者选择在商场内部不太显眼的位置。在商场内部差一些的位置相对租金方面来说能谈得更低一些,另外是关注三公里方圆内的竞争力,同行业的存在是关注在这个圈子内的数量,尽量控制在1公里到1.5公司的方圆内,同行数量更低。
健身房场地消防和面积成本
关注于一次消防的问题。场地已经过了一次消防的验收,用对应的手续,在开业之前去做二次消防的改造报批,如果在观察场地地面的时候,地面不是毛坯状态更好,能在地面处理方面节省很多成本。
对于场地租金的支付和押金的问题,一般是压三付三,对于租金便宜的场地可能出现压3付半年,尽量将场地租金的支付时间控制在可控的范围内。
健身房场地一般都按建筑面积租赁,也有按实际使用面积租赁的,实际使用面积是建筑面积的70%-90%,楼层高的实际使用面积少,因为承重柱子多,楼层低的或者顶楼,实际使用面积多。
有的是场地实际使用面积不包括柱子的面积,可以在消防通道上,楼道上,多找点面积,消防面积是商场的,可以不加给俱乐部。
场地的附加费用,关于物管费的问题。
商场里有的会有物业费(电梯,楼下停车场,照明的费用)物业费一般在3-5元/月/平米 物业费一般只针对小摊主,而且,小摊主会有公摊面积,公摊面积要用灯,保养和保洁,所以物业费贵。俱乐部只需要电路,房屋漏水等的维修,室内有专业保洁,和维修人员,所以一定少谈物业费。
对于健身房的宣传来说,谈场地一定要有广告牌,和停车位。停车位最好免费。为了开车过来的会员的便利程度。如果必要收费的情况下,健身房可以谈多少个小时内是免费的或者健身房一次性购买一个阶段的停车票。
商场店还会涉及到空调的问题。
相关费用最好含在房租里面。如果非要单交可以不用空调,单独交空调费非常贵一般6-10元/平米/月。如果自己装空调,1000平米大概4-5万元,非常省钱,不要按工装标准装空调,否则费用大概在1000平米15万元,装完空调也要装风扇,排风散味,运动过后最好少吹空调容易得风湿性关节炎,冬天,也能抗过去。比交空调费省钱。
健身房的免租时间问题。
能要到3个月的免租期算平均概念,能多要出来一个月的时间为更好,免租期对于健身房回本的阶段来说是相当关键的,说到租赁场地的另一个问题是场地租赁年限。
对于健身房至少经营五年,工作室至少三年的状态作为起步,健身房能租到八年以上更好,房租递增一般是3%-5%,且是3年后才递增,多的涨幅能到10%,房租越便宜,递增就越高,房租越贵就递增越低,免租期越长。
最后再核算一下房租的话题。一线城市以及省会城市房租,每月60元以下建议控制在这范围上下。2级城45元/平米/月 以下可以做(好的也可以到60元)。3级或一下以及县城20元/平米/月 以下可以做(好的可以给到30元)以上全是包物业费,和空调费的。
开健身房找对一个场地是很关键的,如果健身房的场地位置好,但是租金高,那么健身房的整体利润就是下降状态,且每年还会有房租上涨,那么健身房的年利润也会随之下降。所以,选择健身房场地的时候,如果自己没有经验,可以找一个健身房加盟连锁品牌帮自己选址,让自己的健身房赢在同行业的起跑线上。
对于健身房选址最佳位置的选址原则的相关知识,动岚健身就为各位朋友总结这么多,假如各位对健身房选址最佳位置的选址原则还有什么不清楚的,请联系北京动岚健身!
Q 投资开一家健身房的成本是多少钱,这是很多投资人都比较关心的一个问题,而且众多创业者之所以对这个关心就是因为担心自己的投资资金不够或者超过自己的投资预算。
Q 健身房投资的人越来越多,且尤其是在一些南方城市来说更是如此,那么在汕尾投资开一家健身房的话,需要投资多少钱呢?
Q 健身房行业近些年在国内还是很受投资人所欢迎的,但是对于一些投资人来说,健身房的利润究竟能有多少?为什么之前倒闭了一大批健身房,还是有人进入健身房行业?健身房的利润就这么高吗?
Q 不少人在开健身房的过程中都会面临一个问题那就是健身房器械买国产的好还是进口的好?如果买国产的话,哪个牌子的好呢?下面呢,就让健身房加盟连锁品牌的小编来和大家分析一下。
Q 健身房托管公司可以很好的帮助健身房投资者解决不懂得健身房经营问题和健身房管理等问题,让零经验的投资者小白所开的健身房更好地将经营下去。
Q 在装修一个健身房的时候,除了颜色搭配重要之外,第二重要的就是装修材料的选择。如果以墙面来说,很多年前的健身房刷墙面都是涂料。但涂料的弊端,和浅颜色的墙面一样的弊端,不经意用脚踹脏了。
Q 想创业开个健身房,但是没有健身房行业的相关接触,开健身房难吗?都有什么要求?
Q 健身房也叫健身俱乐部,是目前比较流行的提供康体服务的多功能场馆,有大型中型和小型三种模式面积规模一般在800-4000平米之间,近年来由于健身人口迅速增长,健身房的数量也在随之增加。
Q 健身房的加盟品牌如何选择是很关键的问题,对后期的经营和利润有着很大的影响。北京动岚健身为大家总结了国内连锁健身房加盟品牌及哪家好的内容供大家参考。
Q 连锁健身房加盟费用是多少?这是不少投资者都会考虑的问题,小编认为,开加盟健身房的成本与投资者对加盟品牌的选择有很大的关系,不同的加盟品牌,在对加盟商的扶持政策上会有差别,在服务质量上也会有差别,而且不同的加盟品牌在加盟费用上也有差异。